mercoledì 3 marzo 2010

Acquistare case in Italia: quanto costa?

Casa dolce casa, ma quanto costi? La risposta è dipende molto dalla città in cui si vive.
In Italia, i prezzi per le abitazioni variano considerevolmente di regione in regione e anche all’interno della stessa città il prezzo cambia di molto a seconda della zona in cui si cerca l’appartamento. Un altro elemento che fa variare il prezzo è la categoria di costruzione che si intende acquistare che può essere signorile, media o economica.

Secondo i dati del Borsino immobiliare, pubblicati di recente da Confedilizia la città dove acquistare casa è più costoso in assoluto è Venezia, pensate che per un appartamento si può arrivare a spendere fino a 9.570 euro al metro quadrato in zona centrale. A seguire Venezia nella classifica c’è Roma con 8.000 euro al mq e Milano con 7.570 euro al mq sempre in zona centrale. Naturalmente, anche in queste città i prezzi si riducono di molto se ci si sposta nelle aree decentrate. Raggiunge il quarto posto Siena con 5.300 euro al metro quadrato, seguita da Bergamo con 5.080 euro e Firenze con 4.900 euro. Nelle città di Bologna e Torino si spendono al massimo 4.500 euro al metro quadrato per un immobile.

In quali città italiane costa meno acquistare case?

I prezzi più bassi di Italia per l’acquisto di una casa si sono registrati a Ragusa, dove si spendono al massimo1610 euro, a seguire c’è Crotone con 1630 euro al mq e Nuoro dove si spendono al massimo1700 euro, sempre per un appartamento in zona centrale.

Di seguito, nella tabella, vediamo i prezzi richiesti per acquistare case nei capoluoghi delle regioni italiane.



Nord
Prezzo
minimo
al mq
Prezzo
massimo
al mq
Trento€ 870€ 3540
Torino€ 1900€ 4500
Bologna€ 1600€ 4500
Milano€ 2100€ 7570
Venezia€ 2080€ 9570
Aosta7002900
Trieste5202750
Genova1100 3940

Centro


Roma€ 2200€ 8000
Firenze€ 1600€ 4900
Pescara*9803080
Perugia9003100
Ancona11303360

Sud


Potenza€ 940€ 2420
Cagliari€ 850€ 2450
Campobasso€ 1050€ 3080
Catanzaro€ 700€ 2100
Palermo8001300
Bari€ 1000 2400
Napoli8504450

*A seguito del terremoto a L’Aquila, non sono rilevati i valori relativi ai costi delle abitazioni del capoluogo abruzzese per questo si è preso in considerazione Pescara.

Prendendo in esame tutte le città d’Italia, come si deduce dai dati della tabella sopra riportata, i prezzi medi più alti per acquistare case si trovano al Nord e quelli più bassi al Sud.

Al Nord in Liguria in una città come Genova si spendono almeno 1100 euro al mq in periferia e circa 3940 per un appartamento in centro.
Al Sud d’Italia invece l’acquisto di una casa sembra molto più realizzabile. Ad esempio, a Catanzaro occorrono massimo 2100 euro al mq per una casa nuova e in centro.

Se si analizzano però solo i valori minimi di tutte le città di Italia, il prezzo più alto risulta al Centro con una media di 1.562 euro al mq. Gli immobili in Abruzzo, ad esempio in una città come Pescara costano in media 2030 euro al mq. Nelle Marche invece nella città di Ancona per acquistare case occorrono mediamente 1987 euro al mq. In Toscana in una città come Firenze, ad esempio, ci vogliono almeno 1600 euro al mq in una zona di periferia e si arriva a pagare fino a 4900 euro per una zona centrale.



Allora quanto costa in Italia comprare casa? Per concludere possiamo così sintetizzare, il prezzo medio al metro quadro di una casa è stimato pari a:

• 3.327 euro nel Nord;
• 3.160 euro nel Centro;
• 2.232 euro nel Sud e nelle Isole.

Sperando di aver soddisfatto la vostra curiosità, vi auguriamo una buona navigazione su Blog Immobiliare!

6 commenti:

  1. Qui un video con dati più recenti sui prezzi delle case oggi a Milano

    http://www.youimpresa.it/video/monitor/milano-il-mattone-si-riprende

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  2. un ottima guisa sui costi accessori all'acquisto della casa la trovate su www.tutorcasa.it
    Ottimo articolo

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  3. i dati indicati su Palermo sono errati!

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  4. complimenti, articolo molto interessante ed esaustivo, grazie

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  5. Per risparmiare sull'acquisto della casa si devono confrontare molte offerte, sul nostro portale Edilnet.it potete lasciare una richiesta e le agenzie immobiliari della zona vi faranno la proposta, in questo modo non perderete tempo per andare in giro a cercare, ma saranno loro a trovarvi quello che desiderate.

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